Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Toplage von Korschenbroich
41352 Korschenbroich, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMichael Deussen
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FirmaMichael Deussen Immobilien
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AnschriftHindenburgstr. 28
41352 Korschenbroich -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 2161 6784651
Objektdaten
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Objekt-ID347
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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AdresseAn Heldsmühle 36
41352 Korschenbroich
Nordrhein-Westfalen -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.127,20 m²
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Grundstück ca.870 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer6
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1929
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Letzte Modernisierung1980
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Außenstellplätze2
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Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis340.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Carport
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum15.10.2025
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Gültig bis15.10.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1999
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf343,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das ca. 1929 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert.
In der Vergangenheit wurde es als Mehrgenerationenhaus genutzt, sodass zwei Küchen und zwei Nasszellen verfügbar sind.
Ausstattung
Das Haus ist einfach ausgestattet, eine umfängliche Sanierung ist notwendig.
Lage
Korschenbroich - hier lässt´s sich leben!
Diesen Slogan hat die Stadt Korschenbroich zurecht gewählt, denn die Nähe zu den benachbarten Großstädten, wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf in Verbindung mit einer kleinstädtischen Wohnstruktur macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem.
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Korschenbroich, aber dennoch ruhig, befindet sich dieses tolle Grundstück.
Vom Bahnhof Korschenbroich, der ca. 5 Minuten entfernt ist, beträgt die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof 25 Minuten, Mönchenglabach ist in 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Düsseldorf nur 25 Minuten, die Autobahnanschlüsse der A44 oder A52 sind schnell erreichbar.
Trotz der Zentralität hat sich die Stadt Korschenbroich ein ländlichen Flair bewahrt.
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