Michael Deussen -
Ihr Immobilienmakler für Neuss
Der Rhein-Kreis Neuss ist eine gute Adresse. Wer in Neuss oder den umliegenden Städten wie Dormagen, Grevenbroich oder Meerbusch wohnt, findet eine gute Infrastruktur vor und hat es nicht weit in die Metropolen Düsseldorf oder Köln. Die Autobahnen 46, 52 und 52 sind in der Nähe, ebenso sorgen die Bundesstraßen 1, 9 und 477 für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Neuss verfügt über Bahnhof und Hafen und ist per S-Bahn und Rheinbahn gut vernetzt. Wenn Sie eine passende Immobilie in Neuss suchen, sind Sie bei mir richtig. Als Immobilienmakler mit Sitz in Korschenbroich habe ich den Rhein-Kreis Neuss und die gesamte Region im Blick.
Egal ob Miete oder Kauf, Haus oder Wohnung – ich helfe Ihnen dabei, Ihren Wohn-Traum zu verwirklichen. Neuss hat viel zu bieten. In der Kreisstadt pulsiert nicht nur zum alljährlichen großen Schützenfest das Leben, wenn tausende Schützen durch die Straßen und über den Markt marschieren. Auch sonst hat Neuss kulturell ein breites Angebot mit Theatern und Museen, Kirchen und einem bunten Vereinsleben. Somit kann sich glücklich schätzen, wer dort eine Immobilie besitzt. Als Makler berate ich Sie gerne in alle Richtungen. Gemeinsam können wir erarbeiten, welcher Stadtteil Ihren Wünschen am nächsten kommt.
Kauf –
das leistet Ihr Immobilienmakler für Neuss
Der Kauf von Immobilien in Neuss ist für viele eine attraktive Option. Die Stadt mit ihren fast 160.000 Einwohnern besticht durch ihre Lage und die gute Infrastruktur. Mit diesen Vorzügen gehen allerdings auch relativ hohe Immobilien-Preise einher. Interessenten sollten sich daher zunächst darüber klar werden, was sie möchten und ob sie sich eine Immobilie oder ein Grundstück in der gewünschten Größe auch wirklich leisten können. Dabei hilft ein Kassensturz, bei dem die Fixkosten und die variablen Kosten zusammengerechnet werden. Wie viel Geld ist im Monat da und wie hoch sind die Ausgaben? Dann kommt es beim Immobilien-Kauf vor allem auch auf das vorhandene Eigenkapital an. Wer viel Eigenkapital mitbringt, muss weniger vom Immobilien-Kaufpreis über Kredite finanzieren. Die monatlichen Kosten, um den Kredit abzutragen, sollten so gestaltet sein, dass der künftige Immobilien-Eigentümer genug Finanzspielraum für die üblichen Nebenkosten und Reparaturen übrig behält.
Mit meinem Finanzwissen als Sparkassenbetriebswirt unterstütze ich Sie gerne bei diesen Überlegungen. Ich helfe Ihnen auch gerne dabei, im weiteren Prozess von verschiedenen Dienstleistern Angebote zur Immobilien-Finanzierung einzuholen. Ist der finanzielle Rahmen für Haus oder Eigentumswohnung klar, suchen wir gemeinsam nach einem geeigneten Objekt in Neuss oder einer anderen Stadt des Rhein-Kreises Neuss mit ähnlich guter Infrastruktur, aber vielleicht etwas günstigeren Immobilien-Preisen.
Gehören zu Ihrer Familie auch Kinder, spielen dabei das Angebot von Schulen und Kindergärten sowie die Struktur der Nachbarschaft natürlich eine wichtige Rolle. Es zählt „Lage, Lage, Lage“ wie eine alte Weisheit von Immobilienmaklern besagt. Ist die Familienplanung noch nicht abgeschlossen oder stehen Veränderungen im Berufsleben ins Haus, kann es aber unter Umständen vorteilhaft sein, zunächst noch in einer Wohnung oder einem Haus zur Miete zur wohnen, bevor man sich durch den Kauf einer Immobilie auf Neuss festlegt. Sprechen Sie mich zu diesem Thema gerne an! Ebenfalls stehe ich Ihnen zur Seite, wenn Sie in Neuss oder dem Rhein-Kreis auf der Suche nach einer Immobilie oder einem Grundstück zur Geldanlage sind.
Miete
das leistet Ihr Immobilienmakler für Neuss
Michael Deussen
Sie wohnen bereits zur Miete in Neuss, sind aber auf der Suche nach einer größeren Wohnung oder wünschen sich ein neues Zuhause in einem anderen Stadtteil oder vor den Toren der Stadt? Ich kenne den Immobilienmarkt in Neuss und dem gesamten Rhein-Kreis Neuss gut und helfe gerne dabei, aus den vorhandenen Angeboten das für Sie passende zu finden
Professionelle Verkaufsabwicklung
Sie besitzen eine Eigentumswohnung, die Sie vermieten möchten, oder in Ihrer Immobilie wird eine Wohnung frei und Sie möchten ohne Stress einen neuen Mieter finden, der in die Haus-Gemeinschaft passt? Das übernehme ich für Sie. Das gilt auch, wenn Sie ein Haus in Neuss vermieten möchten. Ich erstelle ein Portfolio für die Interessenten mit Fotos von Haus und Grundstück und allen notwendigen Angaben. Unter den Angeboten hier auf der Homepage können Sie sich ein Bild davon machen.
Verkauf –
das leistet Ihr Immobilienmakler für Neuss
Sie möchten eine Immobilie in Neuss oder im Rhein-Kreis Neuss verkaufen – aber keinesfalls unter Wert? Dann sollten Sie einen Makler mit ins Boot holen. Bei einem ersten Termin vor Ort mache ich mir gerne ein Bild von Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung. Wir können uns kennenlernen und die Möglichkeiten des Verkaufs besprechen. Falls Sie mich als Immobilienmakler für das Verkaufen Ihrer Immobilie in Neuss beauftragen, folgen bald die nächsten Schritte. Als zertifizierter Gutachter ermittle ich bei Bedarf den Verkehrswert Ihrer Immobilie. So wissen Sie, worauf Sie sich beim Verkaufen einstellen können und haben eine realistische Preisvorstellung.
In einem Exposé fasse ich Lagepläne, Fotos, Skizzen und weitere wissenswerte Informationen über Ihre Immobilie zusammen und formuliere ansprechende und aussagekräftige Texte für die potenziellen Käufer. Via Internet und Tageszeitungen ist es möglich, einen großen Kreis von Interessenten auf Ihre Immobilie in Neuss aufmerksam zu machen. Die Möglichkeiten der Vermarktung bespreche ich gerne mit Ihnen persönlich und berate Sie.
In der Präsentationsphase des Verkaufs übernehme ich die Kommunikation und die Gespräche mit den Kaufinteressenten, wenn Sie das wünschen. Bei Besichtigungen der Immobilie bin ich vor Ort und präsentiere die Vorzüge Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Ich berate Sie auch bezüglich der Möglichkeiten von Home Staging. Dabei wird Ihre Immobilie mit Accessoires und hübschen Einrichtungsgegenständen in Szene gesetzt. Neue Farbe an der Wand und das Aufräumen und zumindest teilweise Renovieren einer vielleicht etwas verwohnten Immobilie können dabei helfen, den Verkaufs-Preis zu optimieren. Auch für Neubauten eignet sich Home Staging, da so die Immobilie mit Leben gefüllt wird und der Kauf-Interessent schon vor dem Bezug einen Eindruck bekommt, wie sein Traum-Haus aussehen könnte.
Mit Kontakten zu Banken und Notaren aber auch Architekten und Handwerkern betreue ich im Verkaufs-Prozess sowohl Sie als Verkäufer als auch den Kauf-Interessenten, so das gewünscht wird.
Häufige Fragen zum Thema Immobilienmakler in Neuss
Haben Sie Fragen zu einem der oben genannten Punkte?
Dann kontaktieren Sie mich gerne oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Ich freue mich auf Sie!
Michael Deussen, Ihr Immobilienmakler für Neuss